Чёрные риелторы на Сахалине вынудили женщину-инвалида подарить им квартиру

Женщина-инвалид в Южно-Сахалинске стала жертвой чёрных риелторов. Они втёрлись в доверие пенсионерки, которая перенесла несколько инсультов и потеряла речь, и вместо договора пожизненной ренты подсунули договор дарения. Новый собственник выставил горожанку вместе с сожителем за дверь, а жильё пустил в продажу. О том, как удалось отстоять права островитянки, astv.ru рассказала юрист, представляющая интересы горожанки в суде.

Приходила в гости, пили чай

Главной героиней этой непростой истории стала жительница села Дальнего 1964 года рождения. Женщина проживала в единственной своей квартире со своим сожителем. Иногда в гости приходила девушка - инвалид познакомилась с ней в соцсетях несколько лет назад, обсуждая житейские вопросы. Хозяйка перенесла несколько инсультов, в результате чего полностью потеряла речь, но вести переписку могла.

- Девушка приходила на чай, пыталась оказывать помощь, в которой фактически женщина не нуждалась, так как находилась под патронажем. Постепенно новая знакомая, которая, кстати, также проживала в Дальнем, втёрлась в доверие и стала обсуждать с пенсионеркой условия договора пожизненной ренты. Однако в конечном итоге хозяйке дали на подпись договор дарения, - пояснила юрист.

Юридический момент

Договор пожизненной ренты представляет собой соглашение, согласно которому собственник передаёт своё имущество - в данном случае квартиру - в обмен на систематические платежи. По словам юриста, новая знакомая, чтобы показать серьёзность своих намерений, несколько раз даже сделала переводы на счёт пенсионерки, но на этом поступления денег прекратились.

- Вместо договора пожизненной ренты инвалид, как оказалось, подписала договор дарения квартиры. Спустя ровно три года (вероятно, посчитав, что истёк срок исковой давности), новый собственник продал квартиру третьему лицу. Тот, как рассказал после сожитель женщины, в крайне настойчивой форме потребовал съехать из квартиры, - отметила юрист.

Трое мужчин просили забрать заявление

Семья обратилась за юридической помощью. Процесс длился 1 год и 1 месяц, за это время в том числе провели судебно-медицинскую экспертизу, которая подтвердила: в момент заключения договора дарения собственник квартиры был болен и не только не был юридически подкован, но и не понимал своих действий. Представители второй стороны в суде стояли на своём: женщина добровольно подписала документ и знала, на что идёт.

- Когда я взялась за это дело, третье лицо (очередной новый собственник) уже выставил квартиру на продажу. В ходе судебного разбирательства удалось наложить арест на регистрационные действия, и женщина снова вернулась в свою квартиру на время судебного процесса. Самое интересное, что этот факт никак не возмутил нового собственника.

Подумайте сами: если бы вы не были заинтересованным лицом в этой истории, вас бы устроило, что ваше новое жильё стало объектом для разбирательств, и проживает там совершенно незнакомый вам человек? Но у собственника почему-то никаких вопросов не возникло. Таким образом, я сделала для себя вывод, что все участники этого дела между собой связаны, - подчеркнула юрист.

К слову, по её словам, в самом начале судебного процесса к ней приходили на разговор трое мужчин. Они назвали себя представителями второй стороны и рекомендовали забрать заявление и прекратить дело.

В конечном итоге суд встал на сторону женщины-инвалида. Договор дарения признали недействительным, а все регистрационные записи постановили отменить.

Чёрные риелторы поверили в себя?

Юрист знакома с подобными историями, которые в последние годы происходили не только в областном центре, но и, например, в Долинске. Те ли чёрные риелторы фигурировали в этих делах, эксперт утверждать не может, но то, что на Сахалине "пошла нехорошая тенденция" - это факт, считает юрист.

- Здорово, когда такие случаи заканчиваются в пользу потерпевших. Но страшно за пенсионеров. Хочется предупредить всех: будьте бдительными и не соглашайтесь ни на какие сделки, если не уверены в них, - подчеркнула заключила юрист.

ОБНОВЛЕНО:

Историей заинтересовались сахалинские следователи. Они вышли на связь с юристом для уточнения обстоятельств случившегося.

Читайте также:

• Сахалинец подарил квартиру чужому человеку, надеясь помочь сыну