Центробанк с 1 марта 2024 года повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан. Об этом сообщает "Парламентская газета".
Таким образом Центробанк намерен ограничить рост выдачи ипотеки гражданам с высоким показателем долговой нагрузки. За два года доля кредитов, которые были предоставлены таким заёмщикам, выросла почти в два раза и составила 47% в третьем квартале 2023 года. В то же время кредиты для приобретения жилья с низким первоначальным взносом достигли 50% от всех ипотечных выдач.
Помимо этого, широкое использование льготных программ, распространяющихся на новое жильё, привело к значительному росту цен на первичном рынке и их отрыву от вторичного рынка. В среднем по стране разница в ценах достигла 42%.
В связи с этим Банк России с 1 марта 2024 года дополнительно повышает надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высокими показателями долговой нагрузки. Это позволит улучшить стандарты кредитования, и темпы роста ипотеки будут более сбалансированными, считают в регуляторе.
Если ситуация стабилизируется, Центробанк будет готов смягчить требования.
Как сообщал astv.ru, в середине декабря Банк России повысил ставку до 16% годовых. Причины – высокая инфляция и перегретый рынок ипотечного кредитования.
